Categorieën
2022

Woonbehoefte in Guttecoven

Een van de onderwerpen die de mensen in ons dorp bezighoudt, is de huisvesting in de huidige tijd alsook in de verdere toekomst. Er zijn inwoners die momenteel geen passende huurwoning of koopwoning hebben en al langere tijd op zoek zijn naar een eerste of nieuwe woning. Andere inwoners maken zich zorgen over hun huisvesting in de toekomst: kan ik in het dorp blijven wonen in een kleinere woning en/of in aangepaste woning zonder drempels.
In de afgelopen jaren hebben wij als Dorpsplatform Guttecoven (verder te noemen DPG) hierover vele vragen ontvangen en hebben wij hierover met de gemeente meerdere keren overleg gehad. Zo is er enkele jaren geleden een enquête gehouden over de woonwensen in ons dorp waaruit naar voren kwam dat er een sterke behoefte was aan betaalbare levensloopbestendige huur- en koopwoningen. Helaas heeft ons overleg met de gemeente tot nu toe geen resultaat opgeleverd.

Vergelijkbare ontwikkelingen doen zich ook voor bij onze buren in Einighausen. Voldoende redenen daarom dat het DPG in de afgelopen maanden veelvuldig overleg heeft gehad met het Dorpsplatform Einighausen over het toekomstig woningbeleid voor Guttecoven en Einighausen. Dit heeft geleid tot een manifest met als titel Verzeker de toekomst en leefbaarheid in de dorpen Einighausen en Guttecoven. Dit manifest kun je openen door op de onderstaande link aan te klikken zodat je van de inhoud kennis kunt nemen.

Link Manifest

 

 

Op donderdag 30 juni wordt dit manifest van 18.30 uur tot 19.00 uur toegelicht en besproken tijdens een bijeenkomst van het Plein in het gemeentehuis in Geleen met de leden va de gemeenteraad en de burgerraadsleden. Doel is om de genoemde personen deelgenoot te maken van de woonproblematiek in beide dorpen en te komen tot een voortvarende aanpak van de problematiek.

Via deze site zullen wij jullie op de hoogte blijven houden van de uitkomsten van het overleg op 30 juni aanstaande alsook over de verdere ontwikkeling van dit dossier. Mocht je suggesties ter oplossing/verbetering van de problematiek hebben dan houden wij ons aanbevolen.

Categorieën
2021

Woonbehoefte in Guttecoven

Het dorpsplatform heeft in de overlegvergaderingen met de gemeente al gedurende verschillende jaren aandacht gevraagd voor het woningbeleid in Guttecoven.

Naar aanleiding van deze vragen nemen we deel aan een aantal gemeentelijke projecten. Onder meer een project uitgevoerd door bureau Romain, dat tot doel heeft de woonbehoefte in combinatie met de leefbaarheid in kaart te brengen. Helaas hebben alle trajecten als gevolg van corona en een afname van het beschikbare personeel bij de betreffende afdeling van de gemeente vertraging opgelopen.

Inmiddels heeft Stec groep in opdracht van de gemeente een onderzoek uitgevoerd en afgerond naar de woningbehoefte per deelgebied in Sittard-Geleen met als onderzoeksvragen:

  • Hoe ontwikkelt het aantal huishoudens zich per deelgebied en hoe ziet de onderliggende ontwikkeling van doelgroepen eruit;
  • Aan welke woningen is behoefte en hoeveel, op basis van de ontwikkeling en het verhuisgedrag van de typen huishoudens.

De conclusie van het rapport is dat er grote verschillen zijn in de huishoudensontwikkeling tussen buurten en dat in alle buurten de vergrijzing en ontgroening optreedt. Dit heeft gevolgen voor de kwalitatieve woning- en voorzieningenbehoefte. In bijna alle buurten gaat er een overschot aan niet-levensloopbestendige segmenten en een tekort aan nultredenwoningen optreden. Oplossing voor dit probleem zou een transformatie van bestaande woningen kunnen zijn. Voor Guttecoven blijkt uit de ontwikkeling per doelgroep dat tot 2030 de volgende verwachtingen zijn berekend voor woningen:

Alleenstaanden en stellen tot 35 jaar nemen toe met 10

Gezinnen nemen af met 10

Alleenstaanden en stellen tussen 35 t/m 65 jaar nemen af met 20

Alleenstaanden en stellen van 65 plus nemen toe met 35

In totaal is dat een groei van 15.

Met name de toename van 65 plus leidt tot de vraag naar nultredenwoningen, zowel in huur als in koopsector. Ook treedt er een lichte groei op van de vraag naar sociale huurwoningen.

Transformatie van woningen is Guttecoven zal volgens het platform een grote opgave vormen. Er zijn slechts weinig sociale huurwoningen in Guttecoven. De transformatie zal daarom door particuliere woningeigenaren uitgevoerd moeten worden. De bereidheid hiertoe is naar verwachting niet erg hoog. Verder is vastgesteld dat veel jongeren Guttecoven verlaten omdat in het dorp nauwelijks woningen zijn in het segment sociale huurwoningen c.q. betaalbare woningen voor starters.

Het bureau Romain is nog steeds actief met het onderzoek naar de mogelijkheden om het welzijn van de inwoners, mede op het vlak van wonen, voor de toekomst in kaart te brengen. Door corona is het overleg met een grotere groep dorpsgenoten niet door kunnen gaan. Dit krijgt nog een vervolg.

Als dorpsplatform willen we niet wachten totdat een en ander weer gestalte krijgt, mogelijk in het komende jaar. We gaan dan ook op dit vlak samenwerken met het platform Einighausen om te onderzoeken hoe we de woonbehoefte van beide dorpen op de kaart krijgen bij de gemeente. Hiervoor is een werkgroep geformeerd die in de laatste week van januari 2022 gestart is. In ieder geval hebben we nu al, samen met het dorpsplatform Einighausen, aandacht gevraagd voor mogelijke woningbouw in beide dorpen als reactie op de strategische gebiedsvisie omgeving Chemelot en de strategische visie van de gemeente Sittard- Geleen.

Categorieën
2021

Strategische gebiedsvisie Omgeving Chemelot

In 2020 werd gestart met de voorbereidingen om te komen tot een strategische gebiedsvisie voor de omgeving van Chemelot. De aanleiding hiervoor vormde de strategische visie van Chemelot “Strategie 2050” waarin Chemelot beschrijft waar dit bedrijvencomplex in 2050 wil staan. Uiteraard zal dit de nodige gevolgen voor de directe omgeving. Om deze gevolgen in kaart te brengen werd een werkgroep samengesteld bestaande uit onder meer functionarissen van Chemelot, DSM, Brightland Campus, de gemeenten Stein en Sittard- Geleen en de provincie Limburg. Deze werkgroep ging in het voorjaar van 2020 aan de slag. De directe omgeving van Chemelot werd betrokken bij de uitwerking. Hieronder ook de dorps-en wijkplatforms, het Graetheide comité, de pachters van de gronden van DSM, de LLTB en de vertegenwoordiging van andere bedrijven.

Aan de orde kwamen onderwerpen die voor de werkgelegenheid van groot belang zijn, maar ook het woon- en leefklimaat in de directe omgeving van het terrein van Chemelot. De omgevingspartijen hebben daarbij nauw samengewerkt. De opvatting van de omgeving dat het woon- en leefklimaat door de aanwezigheid van vele bedrijven op Chemelot al zwaar aangetast is vormt hierbij een centraal uitgangspunt. Een verdere aantasting van het woon- en leefklimaat in de toekomst moet zoveel mogelijk worden voorkomen en daar waar mogelijk worden verbeterd.

In de strategische gebiedsvisie omgeving Chemelot geeft Chemelot ook aan dat zij de werkgelegenheid in de komende decennia met vele duizenden arbeidsplaatsen wil vergroten door een aanmerkelijke uitbreiding van de campus en een groei van het aantal bedrijven op het huidige terrein van Chemelot. Het bedrijf wil overstappen naar het gebruik van circulaire grondstoffen. Aardgas en aardolie als belangrijkste grondstoffen, zoals momenteel het geval is, zullen in de toekomst niet meer gebruikt worden waardoor de huidige omvangrijke CO2-uitstoot van Chemelot verleden tijd zal worden. Een uiterst belangrijke stap op weg naar verbetering van het klimaat op onze aarde.

Eind november 2021 is de strategische gebiedsvisie Omgeving Chemelot uitgebracht en ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraden van Stein en Sittard-Geleen en de provinciale staten van Limburg die hierover in december een besluit hebben genomen. De gebiedsvisie is met enkele moties die nog verwerkt moeten worden, aangenomen.

Vanuit het dorpsplatform Guttecoven is meegewerkt aan de totstandkoming van deze visie. Daarbij bleek dat de dorpsplatforms van Einighausen en Guttecoven dezelfde mening waren toegedaan met betrekking tot de onderwerpen in de visie. Dit heeft geleid tot gezamenlijk commentaar op de voorliggende gebiedsvisie.

Positief is gereageerd op het voornemen van Chemelot om af te stappen van het gebruik van aardgas en aardolie als grondstoffen voor de bedrijven die gevestigd zijn en worden op Chemelot. Ook staan wij positief ten aanzien van het voornemen om het landgoed De Lexhy in de komende jaren mogelijk te gaan gebruiken als terrein waar de campus kan gaan uitbreiden. Er is hiermee veel extra werkgelegenheid gemoeid en daarnaast zullen de laboratoria en proeffabrieken niet leiden tot een verdere aantasting van het woon- en leefklimaat in de omgeving. Dit betekent ook dat het zogenaamde Lexhy-bos in stand zal blijven en toegankelijk(er) zal worden. Verder zijn wij blij met de uitspraak in de strategische gebiedsvisie dat het Graetheide plateau groen blijft en de natuurgebieden en landbouwgebieden ten noorden van de Bergerweg gehandhaafd blijven en beter toegankelijk gemaakt worden. Ook zal op de Graetheide geen zogenaamde insteekhaven worden aangelegd om de circulaire grondstoffen aan te voeren en zullen op de Graetheide en tussen de Bergerweg en de lijn Born-Limbricht geen windmolens geplaatst worden.

Bijzonder positief zijn beide dorpsplatforms over de overname van tal van aanbevelingen van de Technische Veiligheid Commissie Chemelot waarmee meerdere keren met de dorpsplatforms is overlegd. Hierdoor zal de veiligheid aanmerkelijk verbeteren ofschoon nooit voorkomen kan worden dat gevaarlijke situaties op Chemelot kunnen plaatsvinden!

Er zijn door beide platforms ook zorgen geuit. Allereerst over de toekomst van de Oude Postbaan die een belangrijke verbindingsweg vormt voor de aanpalende dorpen. Chemelot en de Brightland Campus willen deze weg het liefst afsluiten maar dan moet er vooraf een passend alternatief gevonden worden. Duidelijk is gemaakt dat het aanleggen van nieuwe op- en afritten voor de A2 op de plaats waar de Bergerweg over de autoweg gaat, onbespreekbaar is voor beide dorpen omdat hierdoor de leefbaarheid in deze dorpen ernstig in het gedrang zou komen.

Verder bestaan er zorgen over de sterke toename van de vervoersbewegingen door de medewerkers die op termijn werkzaam zijn op Chemelot en omgeving en de enorme toename van de goederenstroom als de grondstoffen aardgas en aardolie vervangen worden door circulaire grondstoffen die gewonnen worden uit plastics, banden, mest en ander afval. De fabrieken voor deze activiteiten (de zogenaamde upstream activiteiten) zullen weliswaar buiten onze omgeving gevestigd worden, echter de producten van deze fabrieken zullen naar Chemelot per schip, trein en/of vrachtwagen vervoerd moeten worden om gebruikt te kunnen worden door de bedrijven op Chemelot (de zogenaamde downstream activiteiten). Nu worden de aardgas en aardolie per pijpleiding aangevoerd vanuit Antwerpen en/of Rotterdam. Duidelijk kenbaar is gemaakt door alle omgevingspartijen dat in de nabije omgeving van Chemelot geen plaats meer is voor de vestiging van bedrijven die downstream activiteiten verrichten, anders dan op de bestaande industrieterreinen.

Vol is vol, het huidig woon -en leefklimaat is al te zwaar aangetast!

Teleurgesteld zijn beide dorpsplatforms over het feit dat in de strategische gebiedsvisie geen duidelijke milieu-ambitie is opgenomen; er wordt enkel en alleen gesproken over het streven naar een milieu- ambitie in samenspraak met de omgeving.

Tenslotte hebben beide dorsplatforms laten weten dat beide dorpen graag in aanmerking willen komen voor de bouw van nieuwe woningen om zowel de huidige woningzoekers en de vele nieuwe medewerkers die in de komende decennia verwacht worden, passend te huisvesten. Dit wordt mede van belang geacht om beide dorpen in de toekomst te laten voortbestaan en voor het behoud van de aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen.

Categorieën
2021

Windmolens in onze omgeving

Begin 2021 werd via een krantenartikel gemeld dat de Energiecoöperatie Sittard-Geleen energie wil gaan opwekken door windmolens te bouwen in het buitengebied van de gemeente Sittard-Geleen. Onderzoek naar de juiste locaties moest nog plaatsvinden maar als indicatie werd aangegeven Graetheide en/of het Graetheide plateau ten noorden van de Bergerweg nabij Guttecoven en Einighausen.

Als gevolg van de pandemie kon een geplande informatiesessie voor, met name de kernen in het beoogde gebied, live niet doorgaan. Deze werd vervangen door een online- informatiebijeenkomst, die bijna drie uur duurde en waarin vooral het verdienmodel aandacht kreeg. Er bestond nauwelijks gelegenheid om vragen te stellen. De dorpsplatforms die aan deze sessie hebben deelgenomen hebben in overleg besloten om eerst de uitkomsten van de strategische gebiedsvisie Chemelot af te wachten en pas daarna opnieuw in gesprek te gaan met de genoemde coöperatie.

Deze bijeenkomst vond begin november plaats waarbij vanuit de dorpsplatforms met name vragen werden gesteld over de mogelijke gevolgen van windmolens voor de omwonenden omdat windmolens geluid en trillingen veroorzaken. Vanuit de coöperatie werd daarop aangegeven dat bij het vaststellen van de locatie de bestaande landelijke norm van 300 meter afstand tussen windmolens en woningbouw in acht wordt genomen. Daarop werd vanuit de platforms gewezen op een recente uitspraak van de Raad van State waarin deze laatste de nodige twijfels heeft bij de huidige landelijke norm van 300 meter omdat uit diverse onderzoeken gebleken is dat met het oog op de gezondheid van omwonenden waarschijnlijk een aanmerkelijk grotere afstand gehanteerd moet worden. De Raad van State heeft vervolgens een definitieve uitspraak opgeschort totdat uit aanvullend onderzoek meer duidelijk wordt over een passende afstand. Dit onderzoek zal binnen 1,5 jaar, eind 2022 afgerond moeten zijn. Denemarken en de deelstaat Bayern bijvoorbeeld, hanteren een aanmerkelijk langere afstand die ertoe zou kunnen leiden dat er geen windmolens gebouwd mogen worden op de Graetheide en ten noorden van de Bergerweg.

De aanwezige dorpsplatforms hebben in een brief aan de coöperatie aangegeven dat zij geen windmolens willen en hebben ook verwezen naar de strategische gebiedsvisie omgeving Chemelot waarin vermeld staat dat tot 2030 geen windmolens in de genoemde gebieden geplaatst mogen worden. Het college van B&W van de gemeente Sittard-Geleen heeft een kopie van deze brief gekregen.

Categorieën
2021

Stand van zaken sportcomplex Guttecoven/Scouting

Scouting St. Salvius heeft overeenstemming met de gemeente bereikt over de overname van de gebouwen en een deel van de grond op het sportcomplex.

Binnen de gemeente vinden allerlei activiteiten plaats om het traject tot afronding te kunnen brengen. Zo moet de ingang naar de Rijstraat worden verlegd. Hiervoor koopt de gemeente een perceel aan, dat 32 eigenaren heeft. De overeenstemming met de eigenaren is er, maar de afronding kost meer tijd omdat een van de bezitters inmiddels is overleden en er sprake is van 3 erfgenamen. Deze moeten nog instemmen. Ook moet er een waterbuffer worden gerealiseerd op de oude voetbal terreinen. Momenteel wordt uitgezocht waar die buffer moet komen.

In december 2021 zijn de vergunningen voor de verkoop en de verbouwing ondertekend. Daarna is een bezwaartermijn van zes weken ingegaan. Binnen de bezwaartermijn heeft de gemeente een aantal bezwaren ontvangen. Die richten zich tegen diverse onderwerpen en worden nu behandeld. Dit levert vertraging op in het proces. Met scouting is afgesproken eerst de bezwaarprocedure af te ronden alvorens wordt begonnen met de bouw.

Daarna volgt de verkoop van de grond aan de aanwonenden die daarvoor belangstelling hebben. Pas nadat de grond verkocht is en de werkzaamheden door scouting gestart zijn, wordt een besluit genomen met betrekking tot de plek waar het waterbassin moet komen. Daarna wordt de resterende grond verkocht.

Het oude kleedlokaal en de bijbehorende oude berging dat los staat van de andere gebouwen wordt gesloopt. Hiervoor is door de sloper een offerte uitgebracht.